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Deducción del alquiler en Madrid para 2023: requisitos y cómo aplicarla en tu renta

  • Léelo en 4 min
  • Guía actualizada el 10/04/2024

Que los precios de los alquileres están por las nubes en la capital no hace falta que te lo juremos. Cuchitriles sin ventana y paredes de gotelé por treinta y cinco mil euros al mes. Suerte si tienes aire acondicionado. Por suerte, no todo iba a ser pagar cuando se trata de alquilar una casa. Con todos ustedes, la Comunidad de Madrid les presenta la deducción por alquiler de vivienda habitual, una estupenda deducción en la declaración de la renta que te permitirá ahorrarte un dinerillo. 

Y no te confíes, porque esta deducción no aparece automáticamente en tu borrador, no señor. Te contamos cómo aplicar la deducción del alquiler de Madrid en tu renta, cuáles son los requisitos y cuánto puedes ahorrar con ella. 

¿Qué es la deducción por alquiler de la vivienda habitual en Madrid?

Las deducciones son rebajas que se aplican en tu declaración de la renta y que permiten que acabes pagando menos impuestos. Hay muchos tipos, dependiendo de tu situación y de la comunidad en la que te encuentres. 

En Madrid existen muchas deducciones, por ejemplo, por nacimiento de hijos o por gastos educativos, y por suerte para ti, también hay una deducción para personas que estén de alquiler, o como se llama oficialmente, deducción por arrendamiento de la vivienda habitual.

Por eso, los contribuyentes que dediquen una parte de su salario al pago mensual de un alquiler, pagarán menos impuestos, o en lo que suele traducirse eso, cobrarán dinero al hacer la declaración de la renta

Requisitos para la deducción por alquiler en Madrid

Pero no es oro todo lo que reluce, y no todo el que pague un alquiler puede beneficiarse de esto. Existen algunas condiciones para la deducción por alquiler en Madrid que tendrás que cumplir si quieres reducir tu contribución a las arcas públicas. Son estas:

  • Ser menor de 35 años. También puedes solicitar la deducción por alquiler si tienes hasta 40 años, siempre que hayas estado en paro durante el año de la renta y tengas 2 o más familiares a tu cargo (cuentan tanto hijos como padres y abuelos).
  • Que la vivienda que hayas alquilado sea tu vivienda habitual, es decir, que pases más de la mitad del año en ella. 
  • Que tu base imponible sea inferior a 26.414,22€ en declaración individual o 37.322,20€ en la conjunta.
  • Que la base imponible de la unidad familiar sea inferior a 61.860€. 
  • El gasto anual del alquiler debe ser más del 20% de la base imponible del contribuyente. Vamos, que si la suma total de tu base general y la del ahorro es de 30.000€, tienes que gastarte (al menos) 6.000€ anuales en alquiler.
  • Tener una copia del resguardo de la fianza madrileña (o una denuncia de que no se ha recibido la copia). ¡Te va a tocar pedirlo! También te solicitarán el NIF de tu casero, así que mejor tenlo a mano. 

¿Cumples requisitos?

Si has contestado sí a todos los puntos del listado anterior, ¡enhorabuena! Vas a ahorrarte dinero en tu renta. Es posible aún así que te mueras de la pereza y no quieras ni buscar tu cl@ve PIN. Solución: déjalo en nuestras manos.

Cuantía de la deducción

La mejor parte: ¿cuánto vas a poder ahorrar si eres el agraciado beneficiario de la deducción por arrendamiento de la vivienda habitual? La friolera cifra de 1.237,20€. Toma tomate.

Esta cantidad es el máximo deducible, aunque también puede que te toque menos. Si el 30% de todo lo que pagas en un año de alquiler da una cifra inferior, ese será el importe de tu deducción. Y si es una cifra superior… conténtate con los 1.237 eurillos. 

Un apunte importante

Como te explicábamos, las deducciones son rebajas en tus impuestos, por lo tanto, no van a devolverte más de lo que has pagado de impuestos. Esto significa que, si durante el año has pagado menos IRPF que la deducción, solo te devolverán hasta lo que has pagado. Un ejemplo fácil:

 

Imagina que has estado de prácticas durante el año, cobrando 500€ al mes. Como has ingresado poco, solo te han retenido un 2% en tu nómina, es decir, que en total en el año has pagado 120€ de impuestos. Pongamos que presentas la declaración y… ¡sorpresa! A pesar de cumplir todos los requisitos de la deducción del alquiler, no te devuelven 1.237€, sino 120€ (el total que has pagado). Así es como funcionan las deducciones.

Casilla de la deducción por alquiler en Madrid 

Te lo decimos rápidamente: casilla 1043. Ten cuidado porque, cuando solicites el borrador de la renta en la AEAT, no se incluirá la deducción por arrendamiento de la vivienda habitual automáticamente, y tendrás que añadirla a mano.

Para ello, pulsa en Apartados y selecciona Deducciones autonómicas de la Comunidad de Madrid. Allí verás un desplegable con todas las disponibles. Pulsa en Deducción por arrendamiento de la vivienda habitual y rellena los campos. 

Te solicitarán el importe total pagado de alquiler durante el año y el NIE de tu casero, entre otras cosas. Completa los campos y ¡disfruta de tu deducción!

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