Presentamos tu declaración de la renta por 49,90€

De forma sencilla, 100% online y con un asesor fiscal personal.

Presentamos tu declaración de la renta por 49,90€

Desgravar el alquiler

Guía actualizada el 13/10/2021

Vivir en una casa alquilada puede suponer una deducción en la declaración de la renta (una reducción del importe del IRPF a pagar) dependiendo de la Comunidad Autónoma donde vivas.

Para los contratos de alquiler firmados antes de 2015 existe una deducción estatal de hasta el 10,05% de lo pagado (con el límite de 9.040€), pero para los firmados a partir del 1 de enero de 2015 no hay deducción estatal, si no que poder desgravar el alquiler o no depende de la comunidad autónoma donde se resida.

Muchas comunidades autónomas aplican deducciones al alquiler, que cambian según las circunstancias personales, pero para todas hay que tener en cuenta:

  • Hay que aplicar las deducciones de la comunidad autónoma en la que se resida.
  • Cuando la deducción se limita por edad, hay que tener en cuenta la edad a 31 de diciembre. Por ejemplo, si la deducción se aplica para quien tenga 35 años o menos, se te aplicará si tenías 35 años a 31 de diciembre.
  • Cuando la deducción es para “menores de” cierta edad, por ejemplo, para “menores de 36 años”, no se incluye quién tenga 36, si no máximo 35.
  • Si se comparte piso, cada contribuyente puede deducirse lo que realmente haya pagado. Por ejemplo, si 3 personas comparten un piso cuyo alquiler es 1.500€ al mes, pero una persona paga 300€ al mes y las otras 2, 600€, la base para la deducción es lo que haya pagado cada uno: 3.600€ (300€* 12 meses) en el primer caso y 7.200€ (600€*12 meses) en el segundo.
  • Suele ser requisito para la deducción que el contrato de alquiler se haya registrado en la oficina liquidadora de la comunidad autónoma y depositado la fianza en el Instituto de Vivienda correspondiente.
DeducciónLímiteRequisitos
Madrid30%1.000€Edad e ingresos
Andalucía15%500€Edad e ingresos
Aragón10%4.800€Dación en pago
Asturias10 – 15%606€Ingresos
Baleares15%400€Edad o personales, e ingresos
Canarias20%600€Ingresos
Cantabria10%300€Edad o personales, e ingresos
Castilla-La Mancha15 – 20%612€Ingresos
Castilla y León20 – 25%612€Edad e ingresos
Cataluña10%600€Edad o personales, e ingresos
Extremadura5 – 10%400€Edad o personales, e ingresos
Galicia10 – 20%600€Edad e ingresos
MurciaNo hay
La Rioja10 – 20%400€Edad e ingresos
Comunidad Valenciana15 – 25%850€Ingresos

Madrid

La deducción por alquiler en Madrid es del 30%, hasta un máximo de 1.000€. Los requisitos son:

  • Ser menor de 35 años (se amplía hasta 40 años para personas que hayan estado en paro y tengan cargas familiares).
  • Que la base imponible general y del ahorro (suma de las casillas 0435 y 0460 de la declaración) no supere los 25.620€, y que la suma de la base imponible general y del ahorro de la unidad familiar no supere los 60.000 euros.
  •  Que las cantidades pagadas por el alquiler superen el 20% de la suma de base imponible y del ahorro del contribuyente.

Andalucía

Los menores de 35 años se pueden deducir el 15% de los gastos pagados por el alquiler de vivienda habitual, con un límite de 500€, siempre que la base imponible general y del ahorro (suma de las casillas 0435 y 0460 de la declaración) no supere los 19.000€.

Aragón

La deducción por alquiler de vivienda habitual en Aragón sólo se aplica en caso de que la vivienda se alquile como dación en pago de un préstamo.

Asturias

La deducción es del 10% de las cantidades pagadas por alquiler de la vivienda habitual, hasta un máximo de 455€, siempre que la base imponible general y del ahorro (suma de las casillas 0435 y 0460 de la declaración) sea inferior a 25.009€ y que las cantidades pagadas por el alquiler superen el 10% de la base imponible.

En caso de que la vivienda se encuentre en un medio rural, la deducción aumenta al 15% con un límite de 606€.

Baleares

La deducción por alquiler en Baleares es del 15%, hasta un máximo de 400€. Los requisitos son:

  • Que se cumpla alguno de estos supuestos:
    • Ser menor de 36 años.
    • Tener un grado de discapacidad física o sensorial igual o superior al 65%, o un grado de discapacidad psíquica igual o superior al 33%.
    • Ser familia numerosa.
  • Que la base imponible general y del ahorro (suma de las casillas 0435 y 0460 de la declaración) no supere los 20.000€ (26.000 para familias numerosas).

También existe una deducción para quién por trabajo se tenga que trasladar a otra isla del archipiélago. En ese caso la deducción es del 15%, hasta un máximo de 400€, siempre que la base imponible general y del ahorro (suma de las casillas 0435 y 0460 de la declaración) sea inferior a 30.000€. 

Canarias

La deducción por alquiler en Canarias es del 20% de las cantidades pagadas por alquiler de la vivienda habitual, hasta un máximo de 600€, siempre que la base imponible general y del ahorro (suma de las casillas 0435 y 0460 de la declaración) sea inferior a 20.000€ y que las cantidades pagadas por el alquiler superen el 10% de la base imponible.

Cantabria

La deducción es del 10%, hasta un máximo de 300€. Los requisitos son:

  • Que se cumpla alguno de estos supuestos:
    • Ser menor de 35 años o mayor de 65.
    • Tener un grado de discapacidad física, psíquica o sensorial igual o superior al 65%.
  • Que la suma de la base liquidable general y del ahorro (suma de las casillas 0500 y 0510 de la declaración), menos el mínimo personal y familiar (casilla 0520) no supere los 22.946€ y que las cantidades pagadas por el alquiler superen el 10% de la base imponible.

Castilla-La Mancha

La deducción es del 15%, hasta un máximo de 450€, siempre que la base imponible general y del ahorro menos el mínimo por descendientes (suma de las casillas 0435, 0460 y 0514 de la declaración) sea inferior a 12.500€.

En caso de que la vivienda se encuentre en un municipio de menos de 2.500 habitantes (o de hasta 10.000 habitantes si se encuentra a más 30 km de un municipio de más de 50.000), la deducción aumenta al 20% con un límite de 612€.

Castilla y León

La deducción por alquiler solo se aplica a menores de 36 años, y es del 20%, hasta un máximo de 459€, siempre que la base imponible general y del ahorro menos el mínimo por descendientes (suma de las casillas 0435, 0460 y 0519 de la declaración) sea inferior a 18.900€.

En caso de que la vivienda se encuentre en un municipio de menos de 10.000 habitantes (o de menos de 3.000 habitantes si se encuentra a menos 30 km de la capital de provincia), la deducción aumenta al 25% con un límite de 612€.

Cataluña

La deducción es del 10%, hasta un máximo de 300€. Los requisitos son:

  • Que se cumpla alguno de estos supuestos:
    • Tener 32 años o menos.
    • Haber estado en paro durante 183 días o más durante el ejercicio.
    • Tener un grado de discapacidad igual o superior al 65%.
    • Ser viudo/a y tener 65 años o más.
  • Que la base imponible general y del ahorro menos el mínimo por descendientes (suma de las casillas 0435, 0460 y 0520 de la declaración) sea inferior a 20.000€ y que las cantidades pagadas por el alquiler superen el 10% de la base imponible.

Si, además de cumplirse los requisitos anteriores, el contribuyente pertenece a una  familia numerosa, el límite de la deducción aumenta hasta los 600€.

Extremadura

La deducción es del 5%, hasta un máximo de 300€. Los requisitos son:

  • Que se cumpla alguno de estos supuestos:
    • Tener 36 años o menos.
    • Ser parte de una familia numerosa.
    • Tener un grado de discapacidad igual o superior al 65%.
  • Que la base imponible general y del ahorro (suma de las casillas 0435 y 0460) sea inferior a 19.000€.

En caso de que la vivienda se encuentre en un municipio de menos de 3.000 habitantes, la deducción aumenta al 10% con un límite de 400€.

Galicia

En Galicia la deducción por alquiler se aplica a quienes tengan 35 años o menos, siempre que la base imponible general y del ahorro (suma de las casillas 0435 y 0460) sea inferior a 22.000€.

La deducción es del 10%, hasta el límite de 300€. Si se tienen dos o más hijos menores de edad la deducción aumenta al 20% con el límite de 600€.

Estas cantidades se duplican si se tiene una discapacidad igual o superior al 33%.

Murcia

En Murcia no hay ninguna deducción por el alquiler de vivienda habitual.

La Rioja

En La Rioja la deducción por alquiler es del 10%, con el límite de 300€, por cada contrato de alquiler. Por lo que si hay varios inquilinos, el máximo total que se puede deducir es de 300€, y tendrán que dividirlo a partes iguales.

Los requisitos para aplicar la deducción son:

  • Ser menor de 36 años.
  • Que la base liquidable general no supere los 18.030€.

La deducción aumenta al 20%, con el límite de 400€ cuando la vivienda se encuentre en algún municipio de los mencionados en este listado.

Comunidad Valenciana

En la Comunidad Valenciana la deducción por alquiler de vivienda habitual es del 15% hasta el límite de 550€, siempre que la base liquidable general y de la base liquidable del ahorro (casillas 0500 y 0510) no supere los 30.000€.

Para las personas de 35 años o menos, o con un grado de discapacidad física o sen­sorial igual o superior al 65% o con grado de discapacidad psíquica igual o superior al 33%, la deducción aumenta hasta el 20% con un máximo de 700€. 

En caso de que se cumplan ambas condiciones: personas de 35 años o menos y con un grado de discapacidad física o sen­sorial igual o superior al 65% o con grado de discapacidad psíquica igual o superior al 33%, la deducción aumenta hasta el 25% con un máximo de 850€.

  • Mira nuestra guía para ver qué otras deducciones te puedes aplicar en la renta.

Presentamos tu declaración de la renta por solo 49,90€

Un gestor personal te ayudará a prepararla con un lenguaje sencillo y sin letra pequeña. Así es: rápido, fácil y 100% online.